Espaço Comercial – Imóvel versátil para Empreendimento 2 Edificações 0043

🏢ATIVO IMOBILIÁRIO COM POTENCIAL DE EXPANÇÃO À VENDA – BAIRRO ENCANTADA | Garopaba/SC 💰 Excelente oportunidade para investidor que busca ativo com geração de renda e potencial de valorização em polo turístico consolidado do litoral catarinense. 📍 Localização estratégica entre a Praia Central e a Praia do Rosa, com acesso facilitado à BR-101 e a aproximadamente 90 km de Florianópolis. 📐 679,48 m² de área total 🔹 Terreno de esquina 🔹 Topografia plana 🔹 Viabilidade aprovada para ampliação vertical e horizontal. 🏗 Empreendimento com duas edificações regularizadas: ✔ Construção 1 – 65,96 m² (reformada em 2021) com 1 quarto, 2 ambientes e banheiro, incluindo minimercado em funcionamento com possibilidade de análise de fluxo de caixa ✔ Construção 2 – 38,40 m² (nova – 2024) em padrão industrial premium, varanda, 2 banheiros, pé-direito alto e estrutura pronta para cozinha industrial gourmet (coifa instalada, pressurizador e ponto para água quente). 🚗 Estacionamento amplo 🔒 Terreno cercado 🌿 Jardim com árvores frutíferas 💧 Água CASAN ⚡ Energia CELESC 🌐 Internet disponível 💼 Documentação completa: escritura pública, edificações averbadas, IPTU em dia e apto para financiamento. Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para operar, ideal para investidores que buscam renda imediata, segurança jurídica e valorização contínua em uma das regiões com maior crescimento de Garopaba. Entre em contato para mais informações e agende sua visita Felipe – (51) 99342-6868 Primelar Garopaba Imóveis selecionados e transparência do início ao fim.